シービーアールイー（CBRE）は2026年7月1日、北海道初となるマルチテナント型冷凍冷蔵倉庫の開発を、北海道小樽市銭函（石狩湾新港地域）で進めていると明らかにしました。延床面積は約3,000坪、事業地は約25,000㎡で、札幌中心地から車で約30分の立地です。
事業は、いしかり特定目的会社（SPC）を主体に、ダイビル、清水総合開発、西部ガス都市開発などが関与します。SPCは2026年6月5日に土地の売買契約を締結し、6月26日に用地を取得しました。マルチテナント型は複数企業が区画を借りて利用する仕組みで、需要変動に対応しやすい点が特徴です。
背景には、既存倉庫の老朽化に加え、冷凍食品の消費増で保管需要が伸びる一方、建築費高騰により更新・建替えが進まず、道内の冷凍冷蔵物流が逼迫していることがあります。CBREは用地取得支援から、SPC組成、企画設計、設計・施工支援、竣工後の施設管理、リーシング、売却サポートまでを一体で担うとしています。
今後はターナー＆タウンゼントと連携して設計・施工プロセスの支援を進め、竣工後にCBREのプロパティマネジメント部門が施設管理、インダストリアル＆ロジスティクス部門が入居企業募集を行う予定です。
【イベント情報】
プロジェクト名：（仮称）石狩冷凍冷蔵倉庫開発プロジェクト
事業会社：いしかり特定目的会社（SPC）
施設：マルチテナント型冷凍冷蔵倉庫
事業地：北海道小樽市銭函
詳細URL：https://www.cbre.co.jp/press-releases/cbre-supports-hokkaidos-first-multi-tenant-cold-storage-warehouse
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PRTIMES
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CBRE、北海道初のマルチテナント型冷凍冷蔵倉庫の開発を推進
