ドバイ総合研究所ホールディングスは2026年10月29日、ドバイの選定10地区のアパートメントについて、2026年9月までの12か月の価格変化率を比較し、変化率を仮想元本5,000万円に当てはめた試算を公表しました。変化率は上昇が5地区、下落が5地区に分かれました。
年間価格変化率の最高はアルジャンの＋8.20%で、5,000万円は約5,410万円（増加約410万円）に相当します。一方、最低はパーム・ジュメイラの−3.74%で、約4,813万円（減少約187万円）に相当します。ほかにドバイ・マリーナは＋5.67%で約5,283.5万円、ビジネスベイは＋3.32%で約5,166万円としました。
データ出所はProperty Monitor（Property Monitor Software & Services LLC）の「UAE Community Price Trends – September 2026」に掲載されたDynamic Price Index（DPI）で、同社が10地区を選定して図表化しました。なお試算は価格変化率のみを反映し、為替、家賃、取得・保有・売却費は含みません。
また7月時点との比較では、パーム・ジュメイラが＋2.39%から−3.74%へ、ジュメイラ・ビレッジ・サークルが＋3.54%から−0.73%へと方向転換しました。今後は、値上がり益だけでなく下落時の売却額や売却延期に伴う保有期間・保有費の資金手当てまで織り込む収支計画が重要になりそうです。
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元資料（9月）: https://propertymonitor.ae/v2/uae-communities-index.php?emirateSelection=dubai&tableType=sales
比較元（7月）: https://propertymonitor.ae/v2/uae-communities-index.php?mxdate=2026-07-31
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