フロンティアグループ（東京都千代田区）は2026年11月9日12時、不動産クラウドファンディング「らくたま」で「らくたま51号（埼玉羽生・障がい者グループホーム）」の募集を始めます。埼玉県羽生市の新築物件を対象に、出資予定総額は7,200万円、想定利回り（税引前年率）は7.0％、予定運用期間は360日、最低出資額は1万円です。
同ファンドは、入居者からの賃料を主な配当原資とするインカム型（賃料収入中心）です。リスク低減策として、同社が出資総額の約12.5％に当たる900万円を劣後出資し、損失が出た場合は劣後分から先に負担する仕組みを採用します。物件は東武伊勢崎線・秩父鉄道「羽生」駅から徒歩8分の障がい者グループホームで、建物工事は2026年10月に完了しています。
背景には、障がい者の共同生活援助（グループホーム）の利用拡大があります。厚生労働省の2026年10月30日公表資料によると、利用者数は2023年12月の約18.4万人から2025年12月に約21.6万人へ増え、2年間で約18％増加しました。賃料保証については、フォーシーズ株式会社との契約を締結予定で、手続き中としています。
初回投資者向けには、出資・入金額の1％相当をポイント付与するキャンペーンを実施し、上限は1人10万円分です。運用終了時は収益不動産として「1億円未満」での売却を想定し、再組成や自社買取の検討など複数の出口方針を組み合わせて償還に取り組む方針です。
【商品情報】
ファンド名：らくたま51号（埼玉羽生・障がい者グループホーム）
募集開始：本日12時より
申込/詳細URL：https://rakutama.jp/projects/51
運営会社URL：https://frogro.co.jp
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SOURCE
PRTIMES
【本日12時募集開始！】らくたま初の想定利回り7.0％『らくたま51号（埼玉 羽生・障がい者グループホーム）』｜初回投資で出資額の1％相当、最大10万円分のポイントを進呈
