住友林業の100%子会社Crescent Communities, LLC（クレセント社）と中央日本土地建物は、米ノースカロライナ州ハンターズビル市でマルチテナント型物流施設を共同開発します。2026年2月に着工し、2027年4月の竣工を予定しており、2棟構成で総賃貸面積は43,203㎡です。開発は両社が共同出資する特別目的会社（SPC）が担います。
計画地はシャーロット中心部から車で約20分、シャーロット・ダグラス国際空港から約25分の立地で、主要高速道路I-85、I-77、I-485に近接します。これによりアトランタ、ニューヨーク、シカゴなど主要都市へ1～2日配送が可能とされ、輸送効率の高さが特徴です。周辺にはアマゾンなどの物流施設もあり、需要が旺盛なエリアとして位置付けられています。
施設は建物前面にオフィスや来客用駐車場、背面にトラックヤードを配置するリアロード型レイアウトを採用し、搬出入作業と車両動線の効率化を狙います。また、鉄筋コンクリートの壁パネルを現場で打設して立ち上げるティルトアップ工法により、コストと工期の最適化を図ります。プロジェクトの取りまとめ・調整は住友林業アセットマネジメントが担当します。両社の協業は集合住宅案件に続く7件目です。今後は、米国南東部の物流需要の動向やテナント誘致の進捗が、収益性に影響する見通しです。