不動産クラウドファンディング「らくたま」（運営：フロンティアグループ）は2月15日、東京都江東区の門前仲町エリアで進める新築店舗ビル開発のフェーズ2として「らくたま37号（富岡新築プロジェクト：フェーズ2）」を公開し、2月18日に1日限定で抽選募集すると示しました。想定年利は10.0%、運用期間は218日（約7カ月）のキャピタル型です。
対象物件は門前仲町駅から徒歩2分の立地です。キャピタル型は、賃料収入よりも売却益（物件を売って得る利益）を主な原資として分配する仕組みで、売却の進捗がリターンに影響します。
同ファンドは土地・建物を一体で売却し、売却完了と同時に償還する方針を明記しました。売却に至らない場合の対応として、統合ファンドの組成や買戻しの検討も示し、投資の不確実性を抑える設計だとしています。
募集は抽選方式で、らくたま33号で所定条件を満たした投資家には「優先参加権＆当選ライツ」を付与し当選確率を高めます。優先参加分のみで満額となった場合、一般応募枠が発生しない可能性があります。
【キャンペーン情報】
募集：2026年2月18日（1日限定）／抽選方式
詳細URL：らくたま37号（ファンド募集ページ）
公式サイト：https://rakutama.jp
PRTIMES
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『らくたま』門前仲町駅徒歩2分×新築店舗ビル開発――『らくたま37号（富岡新築：フェーズ2）』本日公開（想定年利10%・抽選・2月18日に1日限定で募集予定）