サンアソシエーション（東京都港区、代表取締役・佐伯正敏）は2026年3月26日、「住宅診断情報管理システム」に関するビジネスモデル特許（特許第7833231号）を取得したと明らかにしました。住宅の点検・修繕履歴をスマートフォンでデジタル蓄積し、客観的に示せる仕組みです。
中古住宅は築年数中心で評価されやすい一方、構造部の状態やメンテナンス履歴が見えにくく、売り手と買い手の情報差が生じやすいとされます。少子高齢化と人口減少で供給過剰が見込まれる中、買い手が物件を選別する局面では、履歴の提示が購入判断に影響すると同社はみています。
仕組みは、所有者が入力した点検・修繕情報を「住宅カルテ」として蓄積し、適切な維持管理が行われている物件を「新中古住宅®」として可視化・差別化するものです。同社は、見えない劣化を数値化・可視化し、透明性の高い取引につなげるとしています。
今後は自社の取り組みにとどめず、ハウスメーカーや地場工務店、リフォーム会社との連携を広く募り、業界の共通インフラとして普及を目指す方針です。維持管理が評価される市場形成を通じ、中古住宅流通の健全化や資産価値の保全につなげられるかが焦点になります。
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「選ばれない中古住宅」が増える時代へ。スマホでわかる“買い手に選ばれる”ための新常識。特許取得（特許第7833231号）