JR西日本不動産開発と三井不動産レジデンシャルは、京都府向日市のJR京都線「向日町」駅前で、地上38階・総戸数343戸（一般販売274戸）、高さ約128mの超高層分譲マンション「J.GRAN TOWER 京都向日町」を建設中です。38階建は、1995年以降に京都府で供給された分譲マンションでは最高層（MRC調べ、1995年1月～2025年7月）としています。立地は向日町駅徒歩1分、阪急京都線「東向日」駅徒歩9分です（80m＝1分換算）。本件は「JR向日町駅周辺地区第一種市街地再開発事業」の中核の一つで、橋上駅舎化と東西自由通路、駅直結ビル、駅前ロータリーの整備が計画されています。交通面ではJR「京都」駅へ3駅9分、「大阪」駅へ37分、阪急で「京都河原町」へ16分の所要時間を示しました。建物は大林組の制振システム「デュアル・フレーム・システム（DFS）」を採用し、エネファームや非常用発電機の設置で災害時のライフライン確保を図る方針です。上層階から比叡山や東山連峰などの眺望をうたいますが、住戸条件や将来の周辺環境で変わる可能性があります。再開発全体の竣工は2028年度予定で、今後は整備進捗や計画変更の有無が供給時期と事業評価を左右しそうです。
