2026年2月時点の大阪府の中古マンション平均売買平米単価は59万円で、2017年比25.3万円増の76.3%上昇しました。大阪市24区の平均は56.7万円で、上昇率の上位は北区118.7%（109.0万円）、天王寺区83.5%（79.0万円）などでした。
調査はマンションナビのデータを用い、2017年2月〜2026年2月の大阪市24区における売買価格の中央値を比較しています。上昇率は（現在値−基準値）÷基準値×100で算出しました。
都心6区（北・中央・西・天王寺・浪速・福島）は交通利便性や再開発の影響を受けやすく、価格が高水準になりやすいとされています。上昇率上位5区は、北区、天王寺区、東成区83.4%（63.0万円）、中央区83.0%（91.0万円）、西区79.2%（83.0万円）でした。
今後は金利環境や新築供給、再開発の進捗によって需給が変動する可能性があり、区全体の平均だけでなく駅周辺など細かなエリア差を踏まえた判断が重要になりそうです。
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