フィル・カンパニーグループは、横浜市港北区で車2台分のガレージを備えた賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」2棟9戸を完成させ、2026年1月時点で全戸の入居が決まりました。同シリーズの入居率は98.8％（2025年8月末時点）としています。
物件はガレージを車庫に限らず趣味や作業にも使う「ガレージライフ」を訴求します。満室でも入居希望者の登録を受け付ける「入居待ちシステム」を用い、需要を把握して供給につなげる仕組みです。完成前から希望者が集まり、申し込みのキャンセル待ちも受け付けています。
開発地は港北区新吉田東で、土地オーナーが一般的な集合住宅とは異なる付加価値型の土地活用を求めたことが背景です。約3年前に幹線道路（宮内新横浜線）が開通し交通利便性が高まった点や、相続対策も視野に入れた活用として、入居者への訴求性や賃料水準、投資対効果が評価されたとしています。
アクセスは第三京浜道路「都筑IC」入口まで1.4km（車約3分）、横浜港北JCTまで5.6km（車約7分）、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田駅」まで700m（徒歩約9分）です。今後は入居待ち登録の動向が、同タイプの供給拡大や周辺エリアでの開発判断に影響する可能性があります。