野村不動産が2026年2月に福岡市博多区で開業予定のサービスオフィス「H¹O 博多駅前」（全64区画）について、施設運営をZero-Ten ParkがMLPM（建物を一括で借り上げ、運営・管理・募集まで担う方式）で受託しました。場所は博多駅から徒歩3分、福岡空港駅へは直通5分で、地上7階・延床面積約2,090.99㎡の規模です。
H¹Oは少人数向けのサービス付き小規模オフィスで、多様な働き方に合わせた柔軟な空間設計を特徴とします。今回の福岡エリア初進出に合わせ、地場運営会社の現場対応力やコミュニティ形成力を運営に取り込む狙いがあり、Zero-Ten Parkが営業・運営を包括的に担います。施設は3〜10名用個室（10.1〜28.96㎡）を中心に構成し、共用会議室は6名用1室、4名用1室を備えます。
Zero-Ten Parkは5カ国17拠点でワークスペース事業を展開し、会員数は450社・2,128名（2025年6月時点）としており、同社は本件を契機にMLPM型の運営モデルを今後の事業の柱の一つに位置付ける方針です。今後は、福岡のフレキシブルオフィス需要の拡大を背景に、地域密着の運営と大手ディベロッパーのブランドを組み合わせた協業の成果が問われます。
【施設情報】
H¹O 博多駅前 公式サイト
https://www.h1o-web.com/officelist/hakata/
所在地：福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目4番2号
開業時期：2026年2月（予定）
source: PR TIMES