株式会社SA（東京都千代田区）は2026年2月25日、共有持分（持分のみ）の買取に特化した専門ページを刷新し、共有不動産が進まなくなる「停滞構造」を整理したコンテンツを公開しました。相談実績は年間1万件、売買実績は500件としています。
共有不動産は「売れない」よりも、共有者間の話し合いが止まることで手続きが進まないケースが多いといい、相続で共有者が増える、連絡不能者がいる、固定資産税や管理費の負担が続く、空き家化で近隣や行政対応が発生する、といった背景を解説しています。
ページでは、全体売却（共有者全員の同意が原則必要）に加え、持分売却、法的手段の違いを比較し、進め方の選択肢を整理しました。あわせて持分価格が相場だけでなく、持分割合、共有者の人数と意向、占有状況、登記・相続状態、抵当権や差押えなどの権利関係で変動すると明記し、実務事例も掲載しています。
高齢化と相続の増加で共有不動産の増加が見込まれる中、同社は停滞の原因と価格形成の理解を広げ、当事者が次の手続きを選びやすい環境づくりにつなげるとしています。
【関連リンク】
共有持分専門ページ（詳細URL）：https://sakk.jp/service/service01
公式サイト：https://sakk.jp
PRTIMES
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「共有不動産は売れない」は誤解だった。