あなぶきデジタルサービス（東京都渋谷区）が運営するリフォーム一括見積もりサービス「リフォームガイド」は2026年3月25日、直近3年以内に中古戸建てを購入してリフォーム（リノベーション）した全国の25～69歳226人の調査結果を公表しました。満足度は「満足・とても満足」が約9割で、物件購入費は2,000万円未満が105人（46.5％）でした。
購入した築年数は築20年以上30年未満が62人（27.4％）、築30年以上40年未満が58人（25.7％）と、築20～40年が中心でした。リフォーム費用は800万円未満が8割、うち300万円未満が約43％で、限られた予算で優先順位を付けて改修する傾向がうかがえます。実施箇所では外壁・屋根のリフォームが約56％でした。
中古＋リフォームを選んだ理由は「新築が高くて予算オーバー」105人（46.5％）が最多で、「偶然条件に合う中古物件を見つけた」87人（38.5％）、「希望エリアに新築がなかった」66人（29.2％）が続きました。一方、物件探しの後悔は「希望のリフォームができる物件かどうか」87人（38.5％）が最多で、耐震・断熱性能や補強の必要性（78人、34.5％）、建物状態（62人、27.4％）も上位でした。会社選びでは「見積もり金額が相場に対して妥当か」93人（41.2％）が最も多く、住宅ローンを活用した人は約6割でした。
今後は、2026年度税制改正で省エネ性能の高い既存住宅に限り住宅ローン減税の控除期間が最長10年から13年へ延長され、適用床面積も40㎡以上へ緩和される予定です。中古購入＋リフォームの検討では、改修可否の事前確認や耐震・断熱の点検、複数社比較による相場把握が一段と重要になりそうです。
【関連リンク】
公式HP：https://www.reform-guide.jp