ポラスグループのポラスガーデンヒルズ（本社・千葉県松戸市）は2026年2月20日、千葉県市川市国府台の風致地区に、分譲地「NOEN（ノエン）市川」（全21棟）を開発したと発表しました。価格は4,780万円～6,790万円（税込）で、間取りは3LDK～4LDKです。
計画地は国府台3丁目13-56付近で、敷地面積は126.1㎡～131.12㎡、建物面積は94.07㎡～99.57㎡です。地役権を設定した住民専用のフットパス（原文では「フットバス」）を設け、植栽やベンチ、足元灯などを配置しました。
住民が共同で育てて収穫できる共用の「エディブルガーデン」（食べられる植物を育てる庭）も用意し、街区は庭街区・森街区・路南街区・路北街区の4区分です。グリーンコーディネーター小西範揚氏（estplus17）やYKK APとも連携しました。
同社は「苑（エン）」の豊かさと、住民同士の「縁（エン）」を育む場づくりを狙い、2023年の「NOEN柏・逆井」に続くシリーズ第2弾と位置付けます。今後は共用空間の運用や住民参加の取り組みが、コミュニティ形成の成果を左右しそうです。
【商品情報】
物件名：NOEN（ノエン）市川（全21棟）
所在地：千葉県市川市国府台3丁目13-56 付近
交通：北総鉄道 北総線「矢切」駅 徒歩15分／京成本線「国分台」駅 自転車8分（2,090m）/バス5分／JR中央・総武線「市川」駅 自転車12分（3,190m）/バス17分（※バス停まで徒歩9分）
価格：4,780万円～6,790万円（税込）
公式HP：https://www.polus.co.jp
PRTIMES
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千葉県市川市 高台エリアの風致地区住民同士の交流を育む緑のフットパスを配置「NOEN(ノエン)市川」（全21棟）を開発