キャボット・プロパティーズは2026年2月13日、大阪府箕面市森町西（箕面ロジスティクスパーク内）にある先進的物流施設（賃貸可能面積6,202坪＝20,502平方メートル）を取得し、日本市場へ本格参入すると明らかにしました。取得物件は2021年竣工の地上4階建てで、満床稼働としています。
施設は大阪都心部から25km圏内に位置し、関西圏約1,900万人の消費地をカバーできる立地です。設備面では大型トラック12台が接車可能なトラックバース、天井有効高5.5m、バース奥行き12.5m、駐車場41台分、バッテリーフォークリフト充電設備40基を備え、太陽光発電対応設計や建築環境性能評価制度CASBEEのAランクも取得しています（CASBEEは建物の環境性能を評価する制度）。
背景として、同社は高品質な物流不動産へ投資するグローバル戦略を進めており、EC市場拡大を追い風に関西圏の需要成長を取り込む狙いです。大阪の物流不動産市場は空室率が約4％と低水準で、関西圏では2025年の新規供給量・新規需要量がともに約160万平方メートルと見込まれ、需給は安定的とされています。
今後は2026年以降を見据え、米国・欧州・APACの主要物流市場で投資機会を追求する方針です。なお同社は累計投資額170億米ドル超、運営物件1,750棟以上、延床面積2,200万平方メートル超の実績を掲げています。取得価格や売主、テナント名は公表されていません。
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公式HP: https://www.cabotprop.com
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キャボット・プロパティーズ、大阪府箕面市にて先進的物流施設を取得