三菱UFJ信託銀行、賃貸ラボ動向を分析した不動産マーケットリサーチVol.297を公開

三菱UFJ信託銀行（東京都千代田区）は2026年2月6日、不動産マーケットリサーチレポートVol.297「都市型研究施設（賃貸ラボ）の動向」を公開しました。都市部で供給が増える賃貸ラボの最新状況を整理し、借り手企業の背景や今後の展開を分析しています。

同社によると、首都圏ではオフィスビルの一部を研究用途に仕様変更して賃貸ラボとして募集する動きが増加しています。賃貸ラボは大企業の先端研究分野の研究施設としても利用されているとし、研究拠点の立地や施設要件の変化が市場を動かしていると位置づけます。

レポートは全文PDFで閲覧でき、メール配信登録も案内しています。今後は賃貸施設として、ラボに加えて物流施設や工場を組み合わせた複合化も見込まれるとしており、研究開発と周辺機能の集約が進む可能性があります。