不動産クラウドファンディング「利回りくん」は、世田谷エリアの分譲マンションを対象とする「第4期ニュー上馬マンション」を2026年1月16日20時に先着式で募集開始します。募集金額は987万円、想定利回りは年3％、運用期間は6カ月です。募集は1月20日12時までですが、応募状況により早期終了や延長の可能性があります。
本ファンドは、2026年1月31日に運用終了予定の「第3期ニュー上馬マンション」を再組成したものです。対象は東急田園都市線の駒沢大学駅が最寄りの立地で、同社は居住ニーズが見込めるエリアだと説明しています。世田谷区は住宅街が多く、地価は2021年以降緩やかな上昇傾向にあるとしています。駅前では2025年11月に新商業施設がグランドオープンし、生活利便性の向上も材料に挙げました。
利回りくんは1口1万円から参加できる仕組みをうたい、会員登録数が国内No.1（日本マーケティングリサーチ機構の調査による同社主張）としています。今後は、駅前開発や地域のブランディング施策が周辺価値にどう反映されるかが注目点となりそうです。