マンションリサーチは2026年2月7日、大阪市24区の中古マンション価格推移（2017年1月～2026年1月）と9年前比の上昇率ランキング、ならびに大阪市中央区のエリア別分析を公表しました。大阪市24区の平均売買平米単価は2026年1月時点で約53万円でした。
分析は「マンションナビ」が公開する全国14万3,000棟のデータを用い、各区のマンション売買価格の中央値から9年前比上昇率を算出しています。大阪府全体の平均売買平米単価は同時点で52万円となり、9年前比で20.9万円増、上昇率は66.3%でした。
24区の上昇率ランキングは、北区が133.2%で1位（平均売買平米単価108.0万円）、中央区が90.9%で2位（同90.0万円）、西成区が84.7%で3位（同40.0万円）でした。続いて天王寺区79.1%（73.0万円）、西区78.5%（80.0万円）となっています。比較として示された東京23区では港区139.8%など高い伸びも確認されました。
同社は、再開発やインフラ整備の影響を受けやすい都心部を中心に上昇傾向が続き、区ごとの差が広がる可能性があるとしています。売買を検討する際は、区全体の水準に加え、中央区のような区内エリア別の動きも踏まえた判断が重要になりそうです。
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詳細URL（大阪市24区ランキング6位以降・レポート）：https://t23m-navi.jp/magazine/news/navi-report202602/#index_id10
詳細URL（東京23区ランキング6位以降）：https://t23m-navi.jp/magazine/news/navi-report202602/#index_id11
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