両備グループは2月5日、岡山市北区学南町の岡山放送（OHK）跡地で開発していた大型複合コミュニティ「風の野（かぜのの） 学南」の完成に伴い、竣工式を行いました。分譲マンション139戸（地上15階・約45m）と学生マンション124戸（地上7階・約22m）、一戸建て、地域に開かれた共用空間を一体で整備した点が特徴です。
開発は2023年12月に始まり、居住者が自然に交流できる環境づくりを狙います。分譲マンション「ロイヤルガーデンシティ学南町」には屋上庭園や共用キッチンを設け、間取りは18タイプ（専有面積56.65㎡～283.58㎡）で最上階プレミアムタイプは4戸です。敷地内駐車場は156台で、設置率は約112％としています。
学生マンション「ロイヤルジェルム学南町」には入居者専用食堂や勉強部屋を備え、専有面積は1Kが18.5㎡～18.8㎡、1Rが18.6㎡です。敷地内には居住者以外も利用できる遊歩道「学南ストリート」を整備し、ドッグランや東屋を配置したほか、敷地西側道路を4mから6mへ拡幅するなど安全面にも配慮しました。立地はJR津山線「法界院」駅、岡電バス「学南町」停から各徒歩7分、岡山大学（津島キャンパス）まで徒歩14分です。
今後は、学生マンションが入居者予約を受け付けており、入居開始は2026年3月を予定しています。地域に開かれた共用空間の利用が広がるかが、街区のにぎわい形成を左右しそうです。
【商品情報】
学生マンション「ロイヤルジェルム学南町」：入居者予約受付中
詳細URL（学生マンション運営会社）：https://www.jsb.co.jp/works/detail
お問い合わせ先：株式会社ジェイ・エス・ビー 西日本企画開発部（086-800-0039）
関連URL（株式会社和田コーポレーション）：https://www.royalgarden-wada.com/corp