SUMAAIは2026年5月14日、運営する「Virtual Staging Art」で、景品表示法・宅建業法など不動産広告の規制を踏まえたAIバーチャルステージング／建築レンダリング／写真編集を統合したプラットフォームを公開しました。ステージング画像の生成単価は150円からで、利用実績は累計10万枚以上としています。
利用方法は物件写真のアップロード、インテリアスタイル選択、クリックの3ステップです。壁・床・窓・ドア・設備など主要な構造要素と寸法は保持したまま、室内の家具配置をAIで生成します。照明補正や不要物の除去、オブジェクト追加・削除、色調調整などのAI写真編集、ビフォー・アフター比較、ダウンロード画像への注釈・ウォーターマーク自動挿入にも対応します。
新たに、空き地写真に建築イメージを生成して将来像を提示する「AIハウスレンダリング」も提供します。汎用の画像生成AIでは生成内容の制御や編集箇所の検証が難しく、広告規制への適合判断が課題になりやすい点を背景に、不動産仲介業者やカメラマン、物件管理者、デベロッパー、ハウスメーカーの業務効率化を狙います。
AI生成画像の一般化に伴い、物件の状態や間取り、恒久的特徴を誤って変えるリスクへの対処が重要になります。今後は精度と信頼性を高めつつ、業界要件に沿った運用と編集コントロールの仕組みが普及の鍵になる見通しです。
【関連リンク】
公式HP：https://www.virtualstaging.art/ja
問い合わせメール：support@virtualstaging.art
電話：03-6692-5048
AI生成記事のため誤りを含む場合があります
PRTIMES
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不動産×AI、室内だけでなく、空き地へのステージングも可能に！Virtual Staging Artが業界規制対応AIバーチャルステージング発表