株式会社Mycat（東京都目黒区）は2026年3月21日、都道府県・地目（田／畑）・面積を入力すると、農地の売却相場と転用可能性を即時に診断できるWebサービス「農地価格シミュレーター」の提供を始めました。全国農業会議所の「田畑売買価格等に関する調査結果」の統計データを活用し、無料診断に加えて有料レポート（3,980円）も用意します。
背景には、農業就業人口の減少と高齢化があります。基幹的農業従事者数は2000年の240万人から2020年には136万人へ約4割減少し、平均年齢は67.8歳です。農業に従事しない相続人が農地を相続する場面が増え、制度理解の情報格差が課題となっています。
農地は農地法の規制により、農業委員会の関与なく自由に売却しにくく、買い手も原則として農業従事者に限られます。また相続後は農業委員会への届出が10ヶ月以内に必要で、未了の場合は10万円以下の過料が科される可能性があります。転用も区域により手続きが分かれ、市街化区域は届出（費用目安5〜10万円）、市街化調整区域は許可（同15〜30万円）が必要で、立地によっては転用できない場合があります。
Mycatは、相続人が専門家に相談する前段階で、売却相場・転用可否・手続き・税制優遇（例：最大800万円の特別控除が適用される場合）を把握できる入口を提供し、情報格差の縮小を目指すとしています。
【商品情報】
サービス名: 農地価格シミュレーター
サービスURL: https://nouchi.xyz
詳細URL: https://nouchi.xyz/news/farmland-inheritance
有料レポート: 3,980円
AI生成記事のため誤りを含む場合があります
PRTIMES
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"相続した農地、どうすれば" ── 届出期限10ヶ月を知らない非農業者の農地相続が増加、情報格差の解消に向けた診断ツールを提供開始