Stella Asset株式会社（旧：株式会社繁星優選、本社：大阪市北区）は2026年4月27日、ホテル・旅館・リゾート特化型不動産クラウドファンディング「StellaVia（ステラヴィア）」で、長野県白馬村の新築ラグジュアリーヴィラを投資対象とする第12号ファンドの募集を始めました。募集金額は2億1,500万円、予定分配率は年6.0％（税引前）で、運用期間は12カ月（2026年7月1日〜2027年6月30日）です。
商品は匿名組合型の不動産小口化で、1口1万円から出資でき、募集は抽選式（募集期間は4月27日〜6月30日）です。分配は3カ月に1回で、初回は2026年10月末を予定します。運用原資は、株式会社JADE GROUPによる一括借り上げ契約に基づく賃料収益で、募集額に対して10％の劣後出資枠を置く優先劣後構造を採用しています。
背景には白馬エリアの観光需要拡大があります。白馬村の年間観光客数は約271万人（2024年速報値）で、外国人スキーヤー来場者数は約72.7万人（2024-2025年シーズン、前年比128％）です。対象は木造2階建・4寝室のヴィラで、JR白馬駅から車で約7分としています。
同社は運用中の賃料収益に加え、終了時の売却益も収益源として見込みます。一方で元本保証はなく、稼働率や市況、売却価格によって分配金や償還金が下振れする可能性があります。
【商品情報】
ファンド名：「Mr.T Resort・長野白馬_Amber Echoland」Stella Asset_Fund第12号商品
募集期間：2026年4月27日〜2026年6月30日（抽選式）
投資単位：1口10,000円、予定分配率：年6.0%（税引前）
公式WEBサイト：https://stellavia.co.jp
App Store（公式アプリ）：https://apps.apple.com/jp/app/stellavia/id6760690796