株式会社Unitoと株式会社シーラホールディングスは2026年6月12日、旅館業取得済みの都市型宿泊施設「SYLA HOTEL NISHI-AZABU」（東京都港区西麻布）を開業しました。所在地は港区西麻布3-13-10の5階で、1LDK・延床面積96.45㎡、定員8名の1室構成です。チェックイン／アウトは16:00／10:00です。
背景には、インバウンド回復と円安などを受けた都内宿泊単価の上昇があります。Unitoの都内運営5施設平均では平均宿泊単価が前年同月比18.6%上昇しました。観光庁によると訪日外国人旅行消費額は過去最高の9.4兆円に達し、観光・レジャー目的の1人当たり宿泊費は8万円を超え、平均宿泊日数は7.1泊となっています。
新施設は、ホテルの運用面での安心感と、マンションのような居住性を両立する「アパートメントホテル」として展開します。キッチンや洗濯機などを備え、複数人・長期滞在を想定します。Unitoの都内運営10施設平均（2026年3月1日〜6月5日）ではインバウンド比率79.0%、平均滞在日数3.9泊で、長めの滞在需要が見えています。
今後は同施設を起点に、共同プロジェクトとして東京・港区エリアでの宿泊施設展開を加速し、都心部の供給不足に対応する方針です。第1弾の想定稼働率は2026年6〜9月期で70%としています。
【店舗情報】
施設名：SYLA HOTEL NISHI-AZABU
所在地：東京都港区西麻布3-13-10 SYLA NISHI-AZABU05 5階
アクセス：東京メトロ日比谷線 広尾駅より徒歩約6分 / 成田・羽田空港より約60分
運営：株式会社Unito（運営受託）
コーポレートサイト：https://unito.life/company