ドバイ総合研究所ホールディングス（東京都中央区）は2026年7月15日、DXBinteract公開データ（Dubai Land Departmentの取引データに基づく）を基に、2025年のドバイ不動産取引を整理した調査レポート内容を公表しました。市場全体の平均単価は1,866AED/sqftで、2020年の1,170AED/sqftから60%上昇しています（1sqftは約0.093平方メートル、確認日は2026年7月13日）。
同社は、市場平均だけでは個別物件の割安・割高を判断しにくいとして、購入前の比較軸を提示しました。2025年の価格中央値は、新規販売が1,718AED/sqft、再販が1,481AED/sqftで、中央値ベースで新規の方が237AED/sqft高い結果です。前年比の単価上昇率は新規販売が6.7%、再販が11.3%でした。
また、取引が活発だった主要エリアとしてBusiness Bay、Dubai Marina、Dubai South、DAMAC Islands、Jumeirah Village Circle（JVC）を挙げ、JVCは年間取引件数が1万8,000件超としました。詳細版レポートはフォーム申込で無料提供するとしています。
今後は価格だけでなく、取引の厚み、賃貸需要、生活利便性、建設中・計画中の供給量、購入諸費用や為替を含む総予算を併せて点検する必要があるとし、追加指標（取引件数、新規供給、オフプラン比率など）も参照する見方を提案しています。
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