ドバイ総合研究所ホールディングス（東京都中央区）は、DXBinteractが公開する2025年12月のドバイ不動産データを再集計し、再販市場の取引構成を整理した。再販取引件数は5,233件で、市場全体に占める再販比率は28.2%だった。データ確認日は2026年6月29日としている。
エリア別の再販取引シェアは、Jumeirah Village Circle（JVC）が8.2%、Business Bayが6.7%、Dubai Marinaが4.7%で、上位3エリア合計は19.6%となった。同社は再販を「デベロッパーによる初回販売後の二次売買（完成前の権利再販売を含む）」と定義する。
一方、再販シェアは取引の厚みを示す指標である反面、個別物件の売れやすさ（成約までの日数、希望価格での成約可否など）を直接示さないとして、購入判断のための確認項目を提示した。具体的には「同条件（同じ建物・間取り・価格帯）の再販件数」「完成済み在庫と新規供給の競合」「管理状態・管理費・修繕履歴」「賃貸中売却時の契約条件」「保有期間と賃貸継続条件」などを挙げた。
今後は、エリアの再販シェアを入口にしつつ、物件単位で比較軸を増やし、保有・賃貸・売却の選択肢を残す前提で検討する重要性が増すとみられる。なお、同社は無料相談窓口も案内している。
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ドバイ総研、2025年12月の再販市場を調査 JVC、Business Bay、Dubai Marinaが上位
