THEグローバル社は2026年7月27日、東京都渋谷区代官山町のマンションについて、マンション敷地売却制度を用いて土地・建物を取得したと明らかにしました。対象は（仮称）代官山プロジェクトで、敷地面積は264.29㎡、東急東横線「代官山」駅から徒歩6分です。
同制度は、老朽化などで建物の維持が難しいマンションを、区分所有者の合意の下で「敷地ごと売却」し、分配金として権利者へ還元する仕組みです。今回、建物の老朽化や維持管理上の課題を背景に、管理組合が耐震補強や大規模修繕、建替えも含めて検討したものの、実現に至らず制度活用の方針を選びました。
手続面では、同社が2024年3月に管理組合から事業協力者に選定され、一般財団法人首都圏不燃建築公社と連携して合意形成や行政手続を支援。2025年5月に敷地売却決議が可決され、敷地売却組合設立後、渋谷区による分配金取得計画の認可を経て取得に至りました。国土交通省によれば、旧耐震基準（1981年5月31日以前）で建築されたマンションは2024年末時点で約103万戸とされ、再生手法の選択肢が問われています。
今後は「ウィルローズシリーズ」の分譲マンション開発を予定し、解体工事は2026年8月に着手予定です。同社は代官山エリアとの調和を図りつつ、資産価値・居住価値の向上を目指すとしています。
【商品情報】
物件名：（仮称）代官山プロジェクト
所在地：東京都渋谷区代官山町
交通：東急東横線「代官山」駅徒歩６分
敷地面積：264.29㎡
AI生成記事のため誤りを含む場合があります
PRTIMES
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マンションの再生等の円滑化に関する法律に基づくマンション敷地売却制度による土地・建物の取得に関するお知らせ（渋谷区代官山町）
