EMINENCE LUXE REAL ESTATE BROKERAGE（UAEドバイ）は2026年8月28日、ドバイ・アブダビの既存ヴィラやタウンハウスを中心に取得し、改修・賃貸運用・売却まで一貫して行う「ドバイ・アブダビ不動産投資事業有限責任組合」へ現地不動産領域の事業パートナーとして参画し、代表の森和孝氏が適格機関投資家としてLP参加すると明らかにしました。政府登録番号はドバイDLD ORN 47845、アブダビADREC 20260000902169です。
同組合はGP（無限責任組合員）をS&K Capital株式会社が担い、募集・運用・管理を担当します。Eminence Luxeは候補物件の探索、市場性評価、現地デューデリジェンス（投資前の権利関係や収支などの確認）、運用・売却の実務支援を担い、改修はTAKUMI RENOVATION LLCと連携します。対象地域はドバイ、アブダビおよび周辺地域です。
背景として、人口流入や観光・文化施設投資、国際企業進出、長期滞在制度の整備などでUAE不動産への関心が高まる一方、海外投資では英語契約や権利関係確認、改修会社選定、賃貸管理、売却価格設定といった取得後の実務が課題になりやすいとされています。今回の枠組みは、取得後プロセスを分断せず物件選定から出口までを一体設計し、日本水準の改修と運用で価値向上を狙う点が特徴です。
今後は候補案件の精査を進め、取得後の改修計画・賃貸運用・売却戦略を案件ごとに策定する方針です。市場データと現地実務を活用し、S&K Capital、TAKUMI RENOVATION LLC、専門家と連携して推進するとしています。なお出資条件や期待収益の提示はなく、元本欠損、為替、不動産市況、流動性、法制度・税制変更などのリスクがあるとされています。
【関連リンク】
公式HP：https://eminenceluxe.com
TAKUMI RENOVATION LLC：https://takumi-reno.com
S&K Holdings：https://sandkholdings.co.jp
