ドバイ総合研究所ホールディングス（東京都中央区）は2026年8月30日、ドバイ主要10エリアのアパート価格中央値を基に、購入予算1億円で取得できる面積を試算した結果、82.9㎡〜220.1㎡と約2.66倍の差が出たと公表しました。
試算はUAE中央銀行の為替公表値を基に1AED＝43.37円（基準日：2026年8月13日）として、1億円を230万5,500AEDへ換算。各エリアの1平方フィート当たり価格中央値で割り、平方メートルに換算しました（購入時諸費用は含めず）。価格データの対象月は2026年7月です。
最小はパーム・ジュメイラで82.9㎡（中央値：1平方フィート当たり2,585AED）、最大はドバイ・スポーツ・シティで220.1㎡（同973AED）でした。地域別中央値での比較であり、個別住戸の売出価格や在庫面積を示すものではなく、建物グレードや築年、眺望、階数、支払条件、為替変動で実際は変わります。出典はDXBinteract公開データです。
同社は、同一予算でも立地と面積の配分が物件選びの焦点になるとし、今後は諸費用や支払スケジュール、完成済み・オフプラン、賃料事例、管理費なども含めた比較が必要だとしています。
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ドバイ総研、主要10エリアにて1億円で購入可能面積を調査 82.9〜220.1㎡と約2.7倍の差
