不動産クラウドファンディング「らくたま」は、新ファンド「らくたま47号（クリオ横濱元町通り）」を公開し、2026年9月11日（金）12時から募集を始めます。対象は、みなとみらい線「元町・中華街駅」から徒歩6分の区分マンション1室で、運用期間は12カ月、想定利回り（年率）は6.1％です。
運用はキャピタル型で、売却益などを原資に分配を狙います。市場では償還遅延や資金が長期間戻らないことへの不安が広がっており、同社は「情報開示」と「仕組み」で投資家保護を明確にする考えです。
仕組み面では、事業者が出資総額の12％を劣後出資します。劣後出資は損失が出た場合にまず事業者側が負担する枠組みで、投資家の元本リスクを相対的に抑える狙いがあります。また、運用終了後は早期償還を目指す運用体制を採用するとしています。
今後は、同ファンドの募集と運用を進めつつ、初回応募者向けのアンケートキャンペーンを2026年9月30日（水）まで継続します。投資家は利回りだけでなく、劣後出資比率や償還方針などの条件を踏まえた判断が重要になりそうです。
【キャンペーン情報】
キャンペーン名：はじめての応募体験アンケートキャンペーン（2026年9月30日（水）まで）
条件：10万円以上の初回応募＋約2分のアンケート回答（落選の場合も対象）
特典：らくたまポイント2,000円分／初回投資成立で出資額の1％分（最大30,000円分）
詳細URL：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000130.000116862.html
公式サイト：https://rakutama.jp
AI生成記事のため誤りを含む場合があります
SOURCE
PRTIMES
【新ファンド公開！】『らくたま47号（クリオ横濱元町通り）』9月11日12時より募集開始！
