ドバイ総合研究所ホールディングスは、2026年9月のドバイ住宅取引10,302件を対象に、集合住宅・タウンハウス・ヴィラの平均売買総額や平均面積単価などを比較しました。タウンハウスは集合住宅に比べ、平均売買総額が約2.1倍の3,497,089AED（約1億4,936万円）となる一方、平均面積単価は1,312AED/sqftで約26.2%低い結果でした。
取引件数は集合住宅が8,826件、タウンハウスが1,082件、ヴィラが394件でした。平均売買総額は集合住宅1,632,745AED（約6,973万円）、ヴィラ12,664,533AED（約5億4,090万円）で、物件タイプにより価格帯が大きく異なりました。
面積面では、建物面積（BUA）は集合住宅867sqft（約80.5㎡）に対し、タウンハウス2,599sqft（約241.5㎡）、ヴィラ5,408sqft（約502.4㎡）でした。一方、面積単価は集合住宅1,777AED/sqft、ヴィラ2,154AED/sqftと、総額の順位と単価の順位が一致しない点も示されました。
同社は、購入候補の比較では販売価格だけでなく、建物面積や所在地を合わせて判断し、予算に対して得られる広さを把握することが重要だとしています。今後も、予算・希望エリア・物件種別・購入目的を踏まえた相談対応を続け、条件整理を支援するとしています。
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SOURCE
PRTIMES
ドバイ総研、住宅タイプ別価格を調査 タウンハウスは総額 が高く面積単価は低い【2026年9月】
