株式会社東京アセットソリューション（東京都港区）と株式会社BARE NOTE STUDIOは、築古・遊休不動産を活用したホテル再生として、ブティックホテル「illi Sui Asakusa-Ryogoku（イリー スイ アサクサリョウゴク）」を2026年9月に墨田区・両国で開業します。客室は最大8名での宿泊に対応します。
場所は〒130-0011 東京都墨田区石原2丁目11-9で、JR総武線・都営大江戸線「両国」駅から徒歩7分です。テナント退去後に新たな使い道が求められていた築古ビルを一棟コンバージョン（用途転換）し、企画・設計デザイン・工事・運営を関係各社が分担して進めます。
狙いは、築年数の経過などで賃貸物件として収益性を発揮しにくい建物の再活用と、訪日外国人客を中心に増える複数人滞在の需要への対応です。国内のホテルは2〜3名利用を前提にした客室が多く、グループ・ファミリー向けの供給不足が課題とされています。
同ブランド「illi Stays & Hotels」では年間平均稼働率90％超の実績を掲げ、今夏に累計総客室数100室を突破するとしています。今後は固定賃料や固定賃料＋売上歩合、MCなどのスキームを通じ、高稼働・高収益モデルの継続とストック活用による不動産価値向上を進める方針です。
【商品情報】
施設名：illi Sui Asakusa-Ryogoku（イリー スイ アサクサリョウゴク）
所在地：〒130-0011 東京都墨田区石原2丁目11-9
アクセス：JR総武線・都営大江戸線「両国」駅 徒歩7分
HP：https://illi-stays.com
企業HP（BARE NOTE STUDIO）：https://barenotestudio.com
AI生成記事のため誤りを含む場合があります
SOURCE
PRTIMES
株式会社BARE NOTE STUDIOとの協業により2026年9月墨田区両国にて、築古 ・遊休不動産のホテル再生事業 ブティックホテル『illi Sui Asakusa-Ryogoku』を開業
