ガレージ付き賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」が、2025年11月に関東エリアで5物件7棟17戸同時完成しました。シリーズ全体の入居率は2025年8月末時点で98％と高水準で、既存物件はほぼ満室の状態が続いています。いずれの物件も車2台分のガレージを備え、愛車保管と居住・趣味スペースを一体化した住まい方を提案しています。
今回完成したのは、「所沢IC」（埼玉県入間郡三芳町・1棟4戸）、「板橋西台」（東京都板橋区・3棟3戸）、「川口安行原」（埼玉県川口市・1棟3戸）、「相模大野A工区」（神奈川県相模原市南区・1棟3戸）、「吉祥寺」（東京都武蔵野市・1棟4戸）の5物件です。いずれも主要高速道路ICまで車で5〜15分圏内に位置し、都心部や近郊都市へのカーアクセス性を重視した立地が特徴です。
プレミアムガレージハウスは、軽量鉄骨造2階建てで1戸あたりガレージ＋居住スペースを備えるタイプ。既に満室の物件でも希望者を登録する「入居待ちシステム」により、エリアごとの需要情報を蓄積し、土地オーナーには「需要が供給を上回る」ことを可視化しながら事業提案を行ってきました。今回も、既存の駐車場や事業用地からの転用が多く、道路条件や敷地形状に合わせた柔軟なプランニングで採用されたケースが目立ちます。
ガレージ付き賃貸は、車やバイク愛好家のほか、倉庫兼事務所や趣味スペースとしての利用など、多用途ニーズの高まりを背景に市場が拡大しています。今後も同様のコンセプト物件が増える可能性は高い一方で、出入口幅員や騒音対策など、住宅地との調和や地域ルールへの配慮がより求められるとみられます。
【物件概要】
プレミアムガレージハウス所沢IC：埼玉県入間郡三芳町／1棟4戸／2025年11月27日完成
プレミアムガレージハウス板橋西台：東京都板橋区西台1丁目／3棟3戸／2025年11月28日完成
プレミアムガレージハウス川口安行原：埼玉県川口市安行原／1棟3戸／2025年11月28日完成
プレミアムガレージハウス相模大野（A工区）：神奈川県相模原市南区若松／1棟3戸／2025年11月25日完成
プレミアムガレージハウス吉祥寺：東京都武蔵野市吉祥寺南町／1棟4戸／2025年11月28日完成
【物件情報】
プレミアムガレージハウス公式サイト
source: PR TIMES