三菱UFJ不動産投資顧問（MUREAM）とQ Livingは2026年1月31日、閉鎖済みの旧社員寮を用途変更して、コリビング型賃貸住宅「THE DAY⁺二子玉川」（東京都世田谷区玉川、住所非公開）を開業しました。広い共用部を活かし、入居者専用の共用スペースは250㎡超です。
改修では間取りなどを見直し、居室数を改修前の37室から62室へ増やしました。寮タイプだった全居室に洗面台・トイレ・浴室の水回り設備を新設し、単身者向けの住戸仕様へ更新しています。改修工事は2025年12月に完了しました。
建物は鉄筋コンクリート造の地下1階・地上4階建で、東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」から徒歩8分です。既存建物を活かしながら良質な住宅インフラの提供と不動産価値の最大化を狙う取り組みで、MUTBが組成した特別目的会社が取得した不動産を、MUREAMが業務委託を受けて運用します。
コリビング需要の広がりを背景に、既存ストックを再生して供給量を確保する動きは都内で増えています。今回の事例が稼働率や収益性の面で結果を示せるかが、同様のコンバージョン案件拡大の焦点になりそうです。
【商品情報】
施設名：THE DAY⁺二子玉川
所在地：東京都世田谷区玉川（住所非公開）
アクセス：東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」徒歩８分
運営事業者：株式会社Q Living
物件HP：https://qliving.jp/facilities/theday-futakotamagawa