サムライ・キャピタル（東京都港区）は、コリビング賃貸住宅ブランド「HAUN」シリーズ4物件を投資対象とする不動産ファンド「Colivia1」（合同会社Colivia1）を組成し、4物件に係る信託受益権を取得しました。対象は「HAUN 田端・尾久・蔵前・大崎」の計4物件313戸で、2026年9月末時点の稼働率は99％です。ファンド組成日は2026年9月28日です。
運用はサムライ・キャピタルがアセットマネージャーとして担い、資金は国内事業法人からの匿名組合出資で組成します。運営はHAUNが継続し、各物件の開業は田端（2024年3月）、尾久（2025年8月）、蔵前（2025年9月）、大崎（2026年2月）です。
背景には単身世帯の増加があります。国立社会保障・人口問題研究所の推計では、一般世帯に占める単独世帯比率は2020年の38.0％から2050年に44.3％へ上昇する見通しです。HAUNは共用部を備えた住まいを、敷金礼金不要や全室家具付き、DXによる運営効率化などで運営し、安定稼働につなげてきたとしています。
今後は、用地選定・開発段階からのデベロッパー協働、取得後のバリューアッド運用、安定稼働後のコアプラスファンド運用までを一連の投資ライフサイクルとして資金供給を継続し、首都圏を中心にHAUNシリーズで10件超の取得・運営を予定しています。
【関連リンク】
公式HP（サムライ・キャピタル）：https://www.samurai-cap.com
公式HP（HAUN）：https://haun.co.jp
AI生成記事のため誤りを含む場合があります
SOURCE
PRTIMES
サムライ・キャピタル、コリビング賃貸住宅「HAUN」4物件を対象とする不動産ファンドを組成
