ドバイ総合研究所ホールディングス（東京都中央区）は2026年11月5日、ドバイの選定10地区について、2026年9月のアパートメント面積単価（中央値）を基に「予算1億円で購入できる想定面積」を試算した結果、約86.4〜225.4㎡の幅があると明らかにしました。最小はダウンタウン・ドバイの約86.4㎡、最大はドバイ・スポーツシティの約225.4㎡です。
試算は、1AED＝43.07円（2026年10月28日基準）で1億円を約232.18万AEDに換算し、地区別の面積単価中央値で割って面積を算出しました。面積は1平方フィート＝0.09290304㎡で換算し、諸費用を含めず全額を物件価格に充てる条件としています。
同社は、同じ予算でも地区によって購入できる広さが大きく変わるため、物件探しの前提条件として「希望地区を優先するのか」「必要面積を優先するのか」を具体化する目安になると説明します。面積単価中央値はProperty Monitorの「UAE Community Price Trends – September 2026（DPI）」などを基にし、2026年7月についても同一条件で再計算して比較しました。
今後について同社は、試算は単価水準を同一予算に当てはめたもので、同面積の住戸が実際に販売中であることや間取り・眺望・建物品質の同等性を示すものではないとした上で、物件価格に使う予算と諸費用を分け、条件を整理して比較検討する必要があるとしています。
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SOURCE
PRTIMES
ドバイ総研、同じ予算で買える広さを調査 地区間で大きな 面積差【2026年10月版】
