ドバイ総合研究所ホールディングスは2026年8月29日、ドバイ主要10エリアの表面利回り（最低4.66%、最高7.89%）を使い、物件価格5,000万円を基準に年間・月間の表面家賃を試算した結果を公表しました。年間表面家賃は233.0万〜394.5万円、月間は19.4万〜32.9万円となります。
最低利回りはパーム・ジュメイラの4.66%、最高はドバイ・スポーツ・シティの7.89%で、差は3.23ポイントです。同じ5,000万円でも、年間の表面家賃は161.5万円、月間で約13.5万円の差が出る計算です。調査対象はドバイ主要10エリアのアパートで、対象期間は2026年7月、公開データの確認日は同年8月14日としています。
同社は、表面利回りは管理費や修繕費、空室、賃貸管理費、取得費、税務、資金調達、売却費などを差し引く前の指標で、特定物件の賃料や収益を保証するものではないと説明しています。購入検討時には、販売価格や賃料事例、管理費などを踏まえて個別に計算し直す必要があるとし、比較材料としての活用を促しました。
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PRTIMES
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ドバイ総研、主要10エリアの表面家賃を調査 5,000万円の物件で月19.4万〜32.9万円
