東京都江東区のAlbaLinkは2026年7月21日、再建築不可物件を所有した経験がある81人に聞いた「困ったこと」調査結果を公表しました。最多は「売りにくい」38.3％で、「建て替えできない」23.5％、「売却価格が低い」17.3％が続きました。調査期間は6月30日～7月10日で、回答内訳は男性47人、女性34人です。
再建築不可物件は、接道義務など建築基準法の条件を満たせず、原則として建て替えができない物件を指します。背景として担保評価が低く、住宅ローンが使えないケースもあるため、売却や活用の選択肢が狭まりやすい点が課題とされています。
再建築不可だと知ったタイミングは「査定に出したとき」37.0％が最多でした。一方、解決策としての認知は「建て替えを伴わないリフォーム」38.3％、「専門買取業者への相談」28.4％、「隣人への交渉」27.2％で、「解決策を知らなかった」も16％ありました。
最終的な対応は「売却した（売却予定含む）」が50.6％で最多となりました。今後は一般市場での売却が難しい場合、専門買取業者への相談や、条件確認（セットバック等）を含む選択肢の周知が進むかが焦点になりそうです。
【関連リンク】
調査結果詳細URL：https://wakearipro.com/un-rebuildable-property
訳あり物件買取プロ：https://wakearipro.com
会社概要URL：https://albalink.co.jp/company
AI生成記事のため誤りを含む場合があります
PRTIMES
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【再建築不可物件を所有して困ったことランキング】経験者81人アンケート調査
