TECRA（神奈川県横浜市西区）は2026年8月20日、不動産クラウドファンディング「TECROWD」でキャピタルゲイン型ファンド「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#04」（第102号、募集総額約11.9億円）の詳細を公開し、先行抽選受付を始めました。想定年利は15.5%、1口10万円です。
投資対象はモンゴル・ウランバートル市で進むEdelmontプロジェクト第二期のマンションB棟（全38戸）です。建築途中で取得し、竣工後に現地デベロッパーへ売却して配当と元本償還を行う設計で、運用期間は2026年9月11日～2027年10月10日、償還・配当日は2027年11月10日を予定しています。
資金の受け渡しは円建てとし、為替変動の影響を抑えるとしています。また、投資家間で損失負担順位を分ける優先劣後構造を採用し、元本割れ時は劣後出資者が先に損失を負担する仕組みです。不動産特定共同事業法にもとづき、オンラインで契約手続きまで完結できる点が特徴です。
先行抽選は会員クラス（ダイヤモンド～エメラルドを含む全クラス）が対象で、登録は8月26日まで、結果は8月27日15時頃に公表予定です。当選者申込を経て、一般募集は9月2日18時から先着順で受け付ける予定で、募集状況が今後の資金流入と運用開始に影響しそうです。
【商品情報】
ファンド名：TECROWD102号ファンド「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#04」
先行抽選登録期間：2026年8月20日～8月26日
先行抽選結果発表：2026年8月27日15時頃
一般募集開始：2026年9月2日（水）18時～
公式HP：https://www.tecra.jp
