東京都目黒区の身の丈工務店は11月9日、住宅価格高騰を背景に「マイホームを建てない工務店」を掲げ、賃貸併用住宅などで暮らしながら収益も得る住まいの選択肢を提示しました。世田谷区の実例では住宅ローン返済が月約18万円に対し、賃貸2世帯の家賃収入が月18万円＋＠としています。
同社は1995年生まれの元会社員2人が運営し、代表は大橋彩花氏です。建てること自体をゴールにせず、立地・建築費・収益性・維持費・将来の活用まで含めて計画し、旅館や賃貸アパートの建築・運用経験も踏まえて提案するといいます。
賃貸併用住宅は自宅の一部を貸し出して家賃収入を得る仕組みで、世田谷区の例では自宅スペースが約80㎡、賃貸住戸は約25㎡にロフト約10〜12㎡の設計例が示されています。一方で空室や修繕、金利変動、融資条件の違いといったリスクがあるため、事前の収支設計が重要です。埼玉県の事例では賃貸1世帯分の家賃でローン返済の約7割をカバーしたとしています。
同社は今後も、建築と不動産の知識を組み合わせ、個々の暮らしと資産形成に合う選択肢を同じ目線で示すことで、住まいをより柔軟に選べる環境づくりを目指す考えです。
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公式HP：https://minotake-koumuten.com
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SOURCE
PRTIMES
「マイホームを建てない」という選択肢。住宅価格高騰時代に“暮らしながら収益 を生む家”を提案する「身の丈工務店」
