エムディー（東京都港区）は2026年11月2日、総人口5万人以上の市区町村・行政区を対象に、高所得世帯比率、平日人流、競合密度を組み合わせて高単価業態の商圏余地を比較したホワイトペーパーを公開しました。上位30地域を掲載し、1位は東京都江東区（プレミアムスコア94.7）でした。
算出には、年収700万円以上世帯比率、最新四半期の平日9～21時推計人流÷常住人口、生活関連サービス業＋教育・学習支援業の事業所数（人口千人当たり）を使用しました。所得・人流・（1－競合密度）を各パーセンタイルにし、同じ重みで平均して100を掛けた値がプレミアムスコアです。
江東区は総人口52万4,310人、年収700万円以上世帯比率32.8%、平日9～21時人流の人口比5.18、競合事業所数は人口千人当たり3.22でした。スコア上位は2位が千葉市美浜区（93.2）、3位が千葉県浦安市（93.0）です。高所得だけでなく活動量や競合集積まで同一基準で比較できない課題に対し、一次スクリーニングの材料を提供します。
同社は、美容・フィットネス・教育などの店舗開発やマーケティング担当者が、業態別POI分析や商圏分析、現地調査に進む前段の候補地選定に活用することを想定しています。なお競合は代理指標で、ランキングは相対評価であり、因果関係や出店成果を示すものではないとしています。
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ホワイトペーパー ダウンロードURL：https://emdi.co.jp/media/premium-trade-area-ranking/?utm_source=Prtimes&utm_campaign=medical_ja_Newdisplay_dental_mdsbseminar&utm_medium=cr_normal_gleasinwp&utm_content=gleasinwp
サービスサイト（gleasin）：https://www.gleasin.jp
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