ドバイ総合研究所ホールディングスは、ドバイ主要10エリアのアパートを対象に2026年7月の表面利回りを集計しました。最高はドバイ・スポーツ・シティの7.89%、最低はパーム・ジュメイラの4.66%で、差は3.23ポイントでした。平均は6.09%、中央値は6.00%です。
データはProperty Monitor／PMiQ（契約区分：Combined）を用い、表示値から単純平均、中央値、最高値と最低値の差を算出し、2026年8月14日に確認しています。表面利回りは年間賃料を購入価格で割った指標で、同じ予算でもエリアごとに想定収益の前提が変わる点が背景にあります。
利回り上位はアルジャーン7.12%、ジュメイラ・レイク・タワーズ6.68%、ジュメイラ・ビレッジ・サークル6.46%でした。一方、ダウンタウン・ドバイ5.21%、ドバイ・クリーク・ハーバー5.20%などもあり、利回りだけで物件の優劣は判断できないとしています。
今後、利回り差を購入判断に生かすには、購入価格、想定賃料の事例、物件条件や管理費まで含めて比較し、賃料収入重視か立地・特徴重視かといった目的と予算に応じてエリア選定する必要があるとしています。
【関連リンク】
相談URL：https://driholdings.ae/contact
参照URL（Property Monitor／PMiQ）：https://pmiq.propertymonitor.com/rental-indices?viewType=yield&selectedMonth=2026-07-31
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PRTIMES
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ドバイ総研、主要10エリアの表面利回りを調査 最高7.89%、最低4.66%
