ドバイ総合研究所ホールディングスは、2026年8月に登録されたドバイ主要10エリアの実取引996件を集計し、スタジオ・1ベッド・2ベッドの売買価格中央値と面積中央値を公表しました。件数はスタジオ194件、1ベッド475件、2ベッド327件で、円換算は1AED＝41.90円（UAE中央銀行、2026年9月8日公表）を用いています。
売買価格中央値はスタジオ670,000AED（2,807万円）、1ベッド1,200,000AED（5,028万円）、2ベッド2,408,310AED（1億91万円）でした。価格倍率は2ベッドがスタジオの約3.6倍、1ベッドの約2倍となり、間取り拡大に伴う予算上昇幅の大きさが数値で示されました。
面積中央値はスタジオ434.5平方フィート（40.4㎡）、1ベッド797平方フィート（74.0㎡）、2ベッド1,290平方フィート（119.8㎡）でした。同社は、同じ間取りでもエリアや築年、眺望、階数、完成済みか新築かといった条件で価格が変わるため、希望間取りだけでなく「エリア」と「広さ」の優先順位整理が重要だとしています。
今後は、購入検討者に対し、予算・希望エリア・物件種別・購入目的を聞いた上で候補物件の条件整理を行う方針です。
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SOURCE
PRTIMES
ドバイ総研、間取り別の売買価格を調査 広い間取りほど必 要予算が大きく上昇
