ドバイのJumeirah Village Circle（JVC）で2026年9月に結ばれた1ベッドルームの新規賃貸契約1,255件について、ドバイ総合研究所ホールディングスが年間家賃帯別の件数分布を集計しました。平均家賃は年間69,439AED（約297万円、1AED＝42.71円換算）でした。
契約は二つの家賃帯に集中し、年間6万～7.5万AED帯が614件、7.5万～9万AED帯が348件で、合計962件（76.7%）を占めました。円換算の目安では、6万～7.5万AEDが約256万～320万円相当、7.5万～9万AEDが約320万～384万円相当です。
対象は2026年9月の新規契約で、建物・面積・築年は固定せずに集計しています。このため個別物件の将来家賃や同一住戸の家賃変動を示すものではなく、階級の端点の含み方も確認できないとして価格帯で表記しています。また、件数分布から正確な中央値は算出できず、平均額を中央値として扱えない点も示しました。
同社は購入後の収支検討において、平均家賃だけを想定値に置かず、契約が集まる価格帯など分布を踏まえて検討する必要があるとしています。今後は、条件を揃えた分析や時系列での比較が進めば、家賃水準の変化をより具体的に把握できる余地があります。
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SOURCE
PRTIMES
ドバイ総研、JVCの1ベッドルーム新規賃貸を調査 家賃は二つ の価格帯に集中【2026年9月】
