不動産クラウドファンディング「利回りくん」の短期運用ファンド第20弾「ルピナス池袋」が、12月3日20時に募集開始します。募集金額は1億8555万円、想定利回りは年4.6%。運用期間は3カ月、募集方式は先着式で、募集は12月16日12時までです。分配は運用終了時に一括となります。
対象は池袋エリアの物件で、同エリアは商業集積と交通利便性を背景に安定した賃貸需要が見込まれる立地とされます。本ファンドはシーラホールディングスがマスターリースを行い、賃料収入の安定化を図る仕組みです。投資口は「利回りくん」上で取り扱われ、同プラットフォームは1口1万円からの少額投資に対応します。
市場調査では、利回りくんは不動産クラウドファンディング分野で会員登録数国内No.1の評価（日本マーケティングリサーチ機構、2024年10月期。22年5月期、23年6月期に続き3年連続）があります。なお、想定利回りは見込みであり、元本や分配は保証されません。
短期・先着型は資金回転を重視する個人投資家の需要に合致し、満額到達が早い案件が目立つ傾向があります。金利環境や居住需要の動向次第で影響は変動し得ますが、短期型の供給拡大や立地分散の動きが広がる可能性があります。
【ファンド募集情報】
名称 利回りくん短期運用ファンドVol.20 ルピナス池袋
募集期間 2024年12月3日20:00〜12月16日12:00
募集金額 108,550,000円
想定利回り 年4.6%
運用期間 3カ月
募集方式 先着式
公式サイト https://rimawarikun.com/
source: PR TIMES