ドバイ総合研究所ホールディングスは2026年7月23日、DXBinteractが公開する2026年5月のドバイ不動産データ（物件種別All、契約種別Combined）を基に、取得画面に表示された10エリアの算出済み平均表面利回りを調査しました。利回りは4.06%〜7.93%で、Al Khail Heightsが7.93%、Arjanが7.51%、Arabian Ranchesが4.06%でした。
同社によると、今回の10エリアは表示件数を10に設定した際にアルファベット順で表示された範囲の限定観測で、市場全体の分布を代表するものではありません。対象データの確認日は2026年6月29日です。
表面利回りは一般に「年間賃料÷購入価格（または物件価値）×100」で示されます。一方、表示された各利回りに対応する年間賃料や購入価格（物件価値）が取得できないため、個別値の再計算や賃料上昇と価格上昇の相関分析は実施できないとしています。
同社は、収益性判断では管理費、修繕・メンテ費、募集・更新・管理費、空室、支払利息、購入・売却諸費用、為替、税務などを控除した後の収益を分けて確認する必要があると整理しました。今後は、同一時点・同一条件で賃料・価格・費用をそろえ、賃貸事例と再販事例、契約条件を確認したうえで、物件ごとの費用控除後キャッシュフローを比較することが重要になりそうです。
【関連リンク】
申込URL（お問い合わせ） https://driholdings.ae/contact
データ出典（DXBinteract） https://dxbinteract.com
公式サイト https://driholdings.ae
AI生成記事のため誤りを含む場合があります
PRTIMES
PRTIMES
ドバイ総研、2026年5月の表面利回りを調査 表示10エリアは4.06%〜7.93%
