ドバイ総合研究所ホールディングス（東京都中央区）は、DXBinteractが公開する2026年5月のドバイ不動産データ（確認日2026年6月29日）を基に、物件種別All・契約種別Combinedで取得画面に表示された10エリアの算出済み平均表面利回り（表示値）を整理しました。利回りの範囲は4.06%〜7.93%でした。
表示値の内訳は、Al Khail Heights 7.93%、Arjan 7.51%、Al Barari 6.56%、Al Furjan 6.49%、Al Sufouh 5.74%、Al Kifaf 5.51%、Arabian Ranches 3 4.95%、Arabian Ranches 2 4.66%、Bluewaters Island 4.53%、Arabian Ranches 4.06%です。対象は取得画面の表示10件に限られ、市場全体を代表しないとしています。
同社は、表面利回りは一般に「年間賃料÷購入価格（または物件価値）×100」で算出される一方、今回の表示値に対応する年間賃料や購入価格・費用が取得できておらず、再計算や相関分析は未実施だと説明します。そのため、表示利回りだけで収益性を判断せず、同一時点・同条件で賃料と購入価格、諸費用、稼働前提を併せて確認する必要があるとしています。
今後、購入候補の比較では、費用控除後のキャッシュフローまで揃えて検証する姿勢が重要になりそうです。
【関連リンク】
問い合わせURL: https://driholdings.ae/contact
公式サイト: https://driholdings.ae
データ出典（DXBinteract）: https://dxbinteract.com
AI生成記事のため誤りを含む場合があります
PRTIMES
PRTIMES
ドバイ総研、2026年5月の表面利回りを調査 表示10エリアは4.06%〜7.93%
