ドバイ総合研究所ホールディングス（東京都中央区）は11月11日、2026年10月時点のドバイのアパートメント10地区について、予算1億円をAEDに換算し、地区別の平方フィート当たり価格中央値で割って住戸面積を試算した結果を公表しました。試算面積は約87〜224平方メートルでした。
算出方法は、1億円を参考レート1AED＝約43.13円（2026年11月6日更新、未丸め値）でAEDに換算し、Property Monitorの「UAE Community Price Trends」に掲載される各地区の平方フィート単価中央値で除算、さらに平方メートルへ換算しています。単価中央値は、例えばドバイ・スポーツ・シティが960AED／平方フィート、パーム・ジュメイラが2,479AED／平方フィートでした。
この単価差により、1億円換算の面積はドバイ・スポーツ・シティで約224平方メートル、パーム・ジュメイラで約87平方メートルとなりました。同社は、購入検討では必要な面積と立地を先に整理し、候補地区の単価から予算内での検討に役立てる狙いだとしています。
一方で同社は、単価中央値からの計算であり、該当価格や広さの住戸が実在・供給されていることを示すものではないと説明しています。今後は、最低限必要な面積を定めた上で、地区単価で当たりを付け、個別の掲載物件や購入時の諸費用を含めて確認することが判断材料になるとし、投資用不動産の相談受付も案内しています。
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SOURCE
PRTIMES
ドバイ総研、1億円で換算した住戸面積を調査 地区で広さに 差【2026年10月】
