共有名義不動産、管理は45.5％で「一人に集中」　今後は売却49.5％が最多

東京都江東区のAlbaLinkは2026年7月30日〜8月6日、共有名義で不動産を相続・所有する101人に調査を行い、日常管理が「共有者のひとりにほぼ単独で集中している」が45.5％に上った。共有者数の平均は約2.4人で、2人での共有が70.2％だった。

管理方法は「共有者で分担」24.8％、「管理会社に委託」13.9％、「放置」11.9％と続いた。共有名義は売却や修繕などの意思決定に共有者全員の合意が必要になりやすく、手続きが進みにくい点が課題になり得る。

費用負担では、固定資産税や修繕費を「持分割合に応じて負担」が53.5％で最多だった一方、「共有者のひとりがほぼ単独で負担」も27.7％あった。回答者の性別は男性51人、女性50人。

今後の方針は「決まっている」が82.2％で、「売却する」49.5％、「単独名義に変更する」19.8％が上位となった。共有者間の合意形成が難しい場合は長期化も想定され、将来の相続で共有者が増えると権利関係がさらに複雑化する可能性がある。

AI生成記事のため誤りを含む場合があります