ドバイ総合研究所ホールディングスは9月1日、ドバイ主要10エリアのアパート価格について、2025年7月〜2026年7月の12か月価格変化率を用い、1年前に5,000万円投資した場合の現在価値を試算した。結果は4,909.5万円〜5,612万円で、評価損益は−90.5万円〜＋612万円となった（為替中立、家賃収入や各種費用は含まず）。
エリア別では、最高の12か月価格変化率はアルジャーンの＋12.24%で、5,000万円は5,612万円に相当する。一方、最低はダウンタウン・ドバイの−1.81%で、現在価値は4,909.5万円に相当した。上昇したエリアは10エリア中9、下落は1エリアだった。
上限と下限の差は702.5万円で、市場全体の平均的な動きだけではエリアごとの差を見落とす可能性がある。データはDXBinteractの公開データをもとに同社が集計・分析し、確認日は2026年8月14日としている。
同社は、今回の比較は過去12か月の価格変化を同一金額に置き換えたもので、将来の価格を保証しないと説明する。購入判断では、過去の上昇率に加え、候補物件の現在価格や周辺事例、賃料、管理費、取得・売却費、契約条件、引き渡し時期まで含めて比較する必要があるとしている。
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ドバイ総研、主要10エリアの不動産価格の1年変化を調査 5,000万円の物件は現在約4,910万〜5,612万円
