株式会社ドバイ総合研究所ホールディングス（東京都中央区、代表取締役：加藤宗士）は2026年7月23日、DXBinteractが公開する2026年5月のドバイ不動産データを基に、物件種別All・契約種別Combinedの取得画面でアルファベット順に表示された10エリアの平均表面利回り（表示値）を再集計しました。利回りレンジは4.06%〜7.93%で、表示件数は10でした。
10エリアの内訳は、Al Khail Heightsが7.93%、Arjanが7.51%、Al Barariが6.56%、Al Furjanが6.49%などでした。一方でArabian Ranchesは4.06%、Bluewaters Islandは4.53%と、同じ「表面利回り」でもエリアにより差が出ています。
同社は、表面利回りは費用控除前の指標で、一般式は「年間賃料 ÷ 購入価格または物件価値 × 100」と整理しています。ただし今回の10エリアは表示上の限定観測で、各表示値に対応する年間賃料や購入価格（物件価値）の内訳が取得できないため、個別値の再計算や相関・因果分析は行っていないとしています（対象期間2026年5月、確認日2026年6月29日）。
今後、購入検討では同一時点・同条件で賃料、購入価格、管理費、募集・更新費、空室、金利、取得・売却費用、為替、税務などを揃え、費用控除後のキャッシュフローを物件ごとに比較する必要があるとしています。
【関連リンク】
問い合わせURL：https://driholdings.ae/contact
公式サイト：https://driholdings.ae
データ出典：https://dxbinteract.com
AI生成記事のため誤りを含む場合があります
PRTIMES
PRTIMES
ドバイ総研、2026年5月の表面利回りを調査 表示10エリアは4.06%〜7.93%
