不動産仕入れプラットフォーム「WHERE」は2026年10月1日、機能を大幅に拡充したver.2.0の提供を順次始めます。オフマーケット（市場に出る前）の仕入れで発生しやすい「探す」「見極める」「記録する」工程の手間を減らし、担当者が地権者に会う活動へ時間を振り向けられる状態を狙います。
対象は、不動産の売買・開発に加え、再生可能エネルギー用地取得、賃貸管理など土地・建物の取得に関わる事業者です。自然言語で入力した条件をAIが解釈して候補地を提示し、取引が動きそうなタイミングを知らせる「Deal Signal」を搭載しました。訪問前の順路・移動時間・過去履歴の確認から、訪問後の結果記録までを簡易化し、会話音声のAI要約、写真や調査内容の同一画面での記録にも対応します。
背景には環境変化があります。建築費は2020年度比で約26%上昇し、政策金利は1.25%とされます。供給面では首都圏の新築マンション供給が2025年に1973年以降で最少となり、空き家は約900万戸といった構造課題もあります。さらに首都圏の中古マンション成約坪単価は2026年5月に73か月ぶりに前年を下回るなど、市況の揺れの中で利幅が圧縮し、早期の用地確保競争が進んでいるといいます。
今後は、探索条件とそれを支えるデータ、Deal Signalの対象シグナルを順次拡充する方針です。訪問記録をもとにアプローチに適したタイミングを提案する機能の開発を進め、再エネ用地取得や賃貸管理などへの活用範囲拡大を目指します。
【イベント情報】
イベント名: 宇宙×不動産カンファレンス(SRC2026)
日時: 2026年11月5日(木)・6日(金)
会場: 東京大学 大講堂(安田講堂)
参加費: 無料
詳細・参加申込URL: https://srconf.com
